2013年2月松山房?jī)r(jià)實(shí)價(jià)揭露均價(jià)較1月大幅下跌 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013年2月松山房?jī)r(jià)實(shí)價(jià)揭露均價(jià)較1月大幅下跌
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  • 松山、南港波動(dòng)大，士林中正內(nèi)湖表現(xiàn)穩(wěn)。
【MyyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公佈2013年2月份實(shí)價(jià)登錄資料，房仲業(yè)者同時(shí)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有資料的均價(jià)。整體來說，北市較1月下跌12.42%，其中松山與南港兩區(qū)的震盪幅度較大，士林與內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為平穩(wěn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2013年第一季交易以2月份最為冷清，主要和今年2月年假長(zhǎng)達(dá)9天不無關(guān)係，而2月份成交量減少，買方加價(jià)意願(yuàn)有限，自然價(jià)格部份很難有亮眼成績(jī)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)副理陸毅棋指出，2月份交易清淡，連帶沒有特別突出的個(gè)案成交，受限於年假影響，整體市況表現(xiàn)不佳，所幸年後買氣暴衝，除與民眾購(gòu)屋意願(yuàn)增加，329檔期建商賣力行銷引動(dòng)買氣，也是2月房市場(chǎng)交易熱度加溫的重要因素。
 
 
就區(qū)域表現(xiàn)來看，價(jià)格以松山與南港房市均價(jià)下滑三成以上最多，相較之下，士林、中正與內(nèi)湖的房?jī)r(jià)表現(xiàn)就顯得平穩(wěn)不少，徐佳馨分析，松山與南港高價(jià)個(gè)案不少，應(yīng)是1月成交物件價(jià)格較高所致，士林、中正與內(nèi)湖三區(qū)表現(xiàn)平穩(wěn)，應(yīng)和近期內(nèi)區(qū)域均以低價(jià)個(gè)案成交為主流有關(guān)所致。
 
綜觀3月交易，徐佳馨認(rèn)為，實(shí)質(zhì)所得不見增加，低總價(jià)與低單價(jià)的「雙低」產(chǎn)品將持續(xù)發(fā)威，另外，市場(chǎng)雖然出現(xiàn)不少高價(jià)產(chǎn)品，但已經(jīng)罕見特別高價(jià)標(biāo)的成交，顯見市場(chǎng)逐漸走向穩(wěn)定格局。